استقرار أسعار بيع العقارات وتراجع الإيجارات في دبي

واصلت
أسعار بيع الشقق والفلل السكنية والعقارات التجارية في دبي استقرارها خلال
الربع الثاني من 2010 مقارنة بالربع الأول باستثناء أسعار الفلل في منطقتين
فقط حيث شهدت أسعارها انخفاضاً طفيفاً وفقاً لأحدث تقرير فصلي لشركة
“استيكو” للخدمات العقارية ومقرها دبي حول سوق العقارات السكنية والتجارية
في دبي .

أشار تقرير “استيكو” للربع الثاني من 2010 الذي صدر،
أمس، إلى أنه لم يطرأ أي تغيير على أسعار الشقق والمكاتب في حين حافظت فيه
أسعار الشقق في كل من مركز دبي المالي العالمي ونخلة الجميرا على أعلى
المستويات .

وتعليقاً على ذلك قالت الين جونز، الرئيسة التنفيذية
لشركة استيكو للخدمات العقارية، إن السوق يمر بمرحلة تتفاوت فيها الأسعار
من وحدة عقارية إلى أخرى في أي مشروع عقاري . وأضافت: “لاحظنا أن هناك
عدداً من المستثمرين من الخارج ممن قاموا بشراء عقارات في نخلة الجميرا على
استعداد لبيع عقاراتهم بأسعار أقل للقدم المربعة مستفيدين من أسعار صرف
جيدة للعملة من دون اللجوء إلى منح أي خصومات” .

وقال التقرير
إن أسعار الفلل حافظت على مستواها نفسه خلال الربع الأول من 2010 في جميع
المناطق باستثناء مشروعات الينابيع والمروج التي انخفضت فيها الأسعار بنسبة
تراوحت بين 6 و7 في المائة على التوالي، مشيراً إلى أن ذلك يرجع بالدرجة
الأولى إلى زيادة المعروض من الوحدات المتوفرة في المنطقة وقدمها إضافة إلى
اضطرار الملاك، ممن قاموا بشراء وحدات بأسعار منخفضة في فترة إطلاق تلك
المشروعات، إلى تخفيض أسعار البيع من دون تلقي خسائر .

وقالت
“استيكو” إن أسعار بيع الفلل في نخلة الجميرا تعتبر الأعلى بين الأسعار
المطروحة ب1800 درهم للقدم المربعة في حين جاءت منطقة “غرين كوميونيتي” في
المرتبة الثانية ب700 درهم للقدم المربعة .

وفي ما يتعلق
بموضوع الإيجارات، قال تقرير “استيكو” إن دخول المزيد من الوحدات السكنية
إلى السوق خلال الربع الثاني من 2010 قد ساهم في تراجع أسعار إيجارات الشقق
بنسبة 8 في المائة في المتوسط مقارنة بالربع الأول من العام،

مشيراً إلى أن
ذلك وفر الفرصة والخيار للمستأجرين للانتقال إلى وحدات سكنية في مواقع
أفضل من ناحية السعة والأسعار .

وأضاف التقرير: “شهدت نخلة الجميرا
طرح عدد كبير من الوحدات السكنية الجديدة مع تسليم مشروع مارينا ريسيدنسز
خلال الربع الأول وأوشيانا ريسيدنسز في الربع الثاني من هذا العام ما ساهم
في تراجع أسعار الإيجار لوحدات المشروعات الأخرى المجاورة .

المصدر : هنا

» 10% خصماً على أسعار تذاكر طيران الإمارات في رمضان